2月24日晚，陆家嘴发布公告称，公司与关联方上海陆家嘴(集团)有限公司(下称“陆家嘴集团”)、上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司(下称简称“前滩投资”)共同出资设立上海耀筠置业有限公司(暂定名，以工商行政管理机关核准的名称为准)，注册资本150亿元。
深度参与浦东新区金色中环发展
　　根据公告，耀筠置业拟定经营范围包括房地产开发经营、建设工程施工、物业管理、停车场服务、园林绿化工程施工、非居住房地产租赁、住房租赁等。
　　其中，陆家嘴持股比例为40%，认缴出资额60亿元；陆家嘴集团持股比例为40%，认缴出资额60亿元；前滩投资持股比例为20%，认缴出资额30亿元。注册资金根据业务发展情况出资到位。
　　公开信息显示，陆家嘴集团由上海市浦东新区国资委100%持股，陆家嘴集团为陆家嘴和前滩投资的控股股东。
　　陆家嘴表示，公司与关联方共同投资事宜符合公司长期发展的战略目标，有助于整合利用各方优势，深度参与上海市浦东新区金色中环发展，最大限度把握商业机会和持续发展的空间资源，与公司现有的业务和资产形成良性互动，从而进一步提升公司可持续经营能力和市场竞争力。
　　金色中环即浦东新区打造社会主义现代化建设引领区“金色中环发展带”，是上海市浦东新区践行人民城市建设理念，推动城市高质量发展，实现2万亿元GDP目标，打造引领区的重要战略载体和重大标志工程。
　　《浦东新区国资国企发展“十四五”规划》提到，“十四五”期间，浦东新区国资国企将进一步优化国资布局。开发投资90%左右集中在金色中环、特色园区等重点区域；产业投资90%左右集中在科创投资、民生服务保障等重要领域；调整存量结构，打造数字化转型等产业发展平台。浦东新区还将设立金色中环基金，加快金色中环等重点区域出形象、出功能。持续提升特色产业园区能级，发挥科创母子基金作用，助力浦东打造硬核产业集群。
向区域开发运营及金融服务转型
　　公司与关联方共同投资事宜也是陆家嘴集团近年来业务转型的一个缩影。公司2021年报曾表示，经过三十年的发展，公司完成了主营业务从单一土地开发向区域开发运营及金融服务的转型。
　　其中，陆家嘴区域开发板块已经发展到一个比较成熟的阶段。公司以商办物业的租赁与销售为主业，物业规模、租金收入在经历了快速增长期后，正逐步平缓。公司还持续拓展发展地域。2021年，前滩最大城市综合体——“前滩中心”项目迎来全面开业，标志着陆家嘴在前滩国际商务区的开发运营进入全新阶段。与此同时，公司持续推进张江科学城核心承载区、川沙等新兴区域项目的开发、建设。
　　2017年，陆家嘴完成了上海陆家嘴金融发展有限公司100%股权的收购，一举获得信托、证券、保险三家持牌金融机构，将业务领域从区域开发运营拓展至金融服务板块。
　　财报显示，2022年上半年，陆家嘴主营业务收入中，房地产租赁(17.26亿元)、房地产销售(12.56亿元)、金融业收入(10.61亿元)占比最高，分别占公司上半年营业总收入的35.1%、25.5%、21.6%。
　　根据陆家嘴2023年1月30日公告，预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的净利润9.58亿元到13.06亿元，与上年同期相比，将减少30.05亿元到33.53亿元，同比减少69.71%-77.78%；预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7.88亿元到10.96亿元，与上年同期相比，将减少26.10亿元到29.18亿元，同比减少70.43%-78.74%。
　　陆家嘴表示，目前，公司正积极响应房地产并购重组与股权融资的关键政策导向，推动优质资产注入上市公司、改善资产负债表、加大权益补充力度、提升可持续发展能力，朝着成为“具有卓越竞争力的现代服务业综合运营商”的战略目标努力奋进。未来，公司将继续抓好主责主业，坚持品质引领、高效运营，并继续做优做强金融服务板块，不断提升竞争力、创新力、影响力和抗风险能力，为实现公司可持续发展而不懈努力。
（文章来源：中国证券报）